Acheter un logement neuf vous permet de bénéficier de nombreux avantages et d’importantes garanties :
Frais de notaire réduits : ils correspondent aux frais d’acquisition estimés à environ 2,5% du prix d’achat pour logement neuf contre 7 à 8% pour un logement ancien.
Exonération de la taxe foncière : une exonération partielle ou totale de la taxe foncière est accordée aux propriétaires d'un logement neuf pendant les deux années qui suivent l'achèvement des travaux.
Economies d’énergie : Les excellentes qualités d’isolation et de chauffage des immeubles neufs respectant la norme BBC ou RT2012 vous permettent de réduire significativement et durablement votre consommation d'énergie et de faire d’importantes économies sur vos charges.
Aide à l’achat des primo-accédants grâce au Prêt à Taux 0% (sous conditions d’éligibilité)
Réduction d’impôt jusqu’à 21% du prix d’acquisition pour un investissement locatif dans le cadre de la loi Pinel (sous conditions d’éligibilité)
Garantie financière d’achèvement (GFA) : elle est souscrite obligatoirement par le promoteur auprès d’un établissement bancaire. C’est une garantie majeure qui assure à tous les acquéreurs d’un logement neuf le financement et l'achèvement de la construction en cas de défaillance du Maître d’Ouvrage.
Garantie de parfait achèvement : elle dure un an à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre les éventuels dommages pouvant affecter la construction à l’exception de ceux résultant de l’usure normale ou d’un mauvais entretien.
Garantie biennale de bon fonctionnement : elle dure deux ans à compter de la date de réception des travaux. Elle concerne les éléments démontables du gros œuvre (ex radiateurs, chaudière, prises…) que ce soit dans les parties communes ou privatives.
Garantie décennale : c’est la principale et la plus connue des garanties dans le neuf. D’une durée de dix ans à compter de la date de réception des travaux, elle couvre contre les éventuels dommages qui pourraient atteindre ou fragiliser la construction et la rendre inhabitable ou impropre à sa destination (ex fissures, infiltrations, problèmes de toiture…)
Personnalisation de votre intérieur : acheter dans le neuf permet de modifier le plan initial (dans la limite des contraintes techniques et administratives) et de choisir les éléments de décoration intérieurs afin de vous sentir bien chez vous (choix des carrelages, faïences, parquets, peintures…)
Equipements aux normes : les résidences neuves respectent les dernières normes en vigueur (sécurité incendie, normes ascenseurs, accès handicapés, performances thermiques et acoustiques). Il n’y a donc aucun frais ou travaux à prévoir dans la copropriété ce qui vous permet de maîtriser vos charges.
